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    国行总裁:提供经济屋乃共同责任

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    马新社  |  新闻

    国家银行总裁诺山西亚说,适当的经济屋对人民健康和福祉至关重要,而这是共同责任。

    诺山西亚(Nor Shamsiah Mohd Yunus)接受《马新社》专访时说明,为人民提供适当的经济屋攸关重要,以确保经济顺利运作。

    然而,她说,许多国家仍在满足这些需求,不论是发展中国家或先进国家。

    她接受《马新社》专访时指出,经济屋是共同责任,政府正研究基本设施提供者在降低房屋成本上可扮演的角色。

    “定夺房屋成本的主因有3大部分,即土地、建筑和基本设施。

    “目前大家也清楚需要降低成本。针对土地成本,政府和州政府合作以降低成本,至于建筑成本,政府希望通过工业建筑系统(IBS)等技术以减低成本。”

    房价已超越家庭收入

    诺山西亚说,更重要的是采取策略提升家庭收入,让人民负担得起房屋。

    2007年至2016年,房价增长已超越家庭收入增长。

    根据中位数倍数(median multiple approach),如果房屋价格超过家庭年收入的3倍,有关房屋是负担不起的房屋,我国是4.8倍。

    “让我们以B40低收入群体为例子。他们的月收入中位数为3000令吉,他们只能负担约10万8000令吉的房屋,即他们年收入的3倍。

    “目前尚未出售的住宅当中,68%的住宅价格在30万令吉以上,这就是为何我们也需要应对供需不匹配的问题。

    “虽然有经济屋的需求,不过发展商建造超出大部分大马人民能力范围的房屋。”

    国行加码10亿令吉

    国行最近宣布为经济屋基金加额10亿令吉。

    今年9月1日开始,申请经济屋贷款者的每月家庭收入条件,从原本每月2300令吉,提升86%至4360令吉。

    此外,有关经济屋的售价从15万令吉提高至30万令吉,这些新条例将协助低收入群购买首间房屋。

    融资指南须负责任

    另一方面,诺山西亚也强调负责任融资指南的重要性。

    “这项指南仍符合时宜,因为其主要目标是确保融资者获得贷款,并从中受益。

    “因此,如果客户要房屋融资,他们在融资期限结束后拥有房屋,银行和融资者需就此决定负责。”

    融资指南旨在保护融资者的利益,确保他们根据能力偿还融资,并在融资期结束后拥有有关房屋。

    此外,诺山西亚说,国行采取多项措施教育公众了解信贷和财务管理,特别是通过信贷咨询与债务管理机构(AKPK)。

    另一方面,她说,为了减轻人民面临的生活成本增加的负担,特别是M40及B40群体,国行关注提升技能、劳动力市场改革和教育系统的重要性。

    “培训者和业者需要合作,确保大马毕业生掌握适当技能。”

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