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经济屋建设落后目标76%,国行建议仿效新韩
Feb 16, 2018 9:55 AM
更新: 2:02 AM
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国家银行透露,除了国内经济屋对于许多民众而言依然“不经济”外,公私领域过去数年所兴建的经济屋数量更是远远不足,落后目标约76%。

国家银行季刊报告指出,政府原本预计将在2018年之前提供100万间经济屋。可是,在2013至2017年10月期间,公私领域为市场所提供的经济屋,仅有22万5341间。

报告也表示,全马纵然共有逾20个联邦和州级政府机构,推行经济屋政策,不过,各政府机构之间的联系却支离破碎,缺乏协调。

建议管理中央化

国行因此建议政府,集中管理经济屋的供应,由联邦机构作为单一机构,负责统筹经济屋各项政策措施。

它指出,联邦机构应从全国层次规划和协调经济屋的供应,而各州属机构则作为合作伙伴。

它认为,这不但能够让规划和执行更具效率,也能改善建筑工程的素质,以及降低发展成本来提高经济效益。

效仿韩国公屋租凭

报告认为,大马应效仿韩国和新加坡政府的作法,透过单一机构作为桥梁,提高经济屋供应的效能。

它指出,以韩国的土地和房屋机构(Land and Housing Corporation)为例,政府成功为首尔超过100万个家庭,提供各种类型的房屋(又称“甜蜜住屋筑巢计划”,Bogeumjari Houses),其中包括出售和租赁单位。

它解释,韩国的公共房屋租赁主要分为两种,一种是人民租赁(People’s Rental),租赁契约长达30年,凡是收入低于城市劳工平均每月家庭收入70%的人士皆可申请。

另一种则是永久租赁(Permanent Rental),开放予普通收入人士、单亲家庭,以及资优生申请。换言之,房屋分配是依据公民的经济状况而定。

加速房屋分配速度

报告强调,这个机构也会透过房屋发展和建筑规划的整合,加速房屋分配的速度。例如,将建筑规划和建造工程的期限从平均6年缩至4年。

此外,它也提到,新加坡的建屋发展局(Housing and Development Board,HDB)负责为新加坡人管理和建造经济屋,迄今已成功建造100万栋组屋,现有8成新加坡人口都住在这类组屋。

《马新社》昨日报道,国行指大马经济屋的价格过高,平均售价为31万3000令吉,但按照一般家庭收入所能负担的房屋价格,实为28万2000令吉。
 

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