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新国财团狂购逾两百家老屋<br>槟古迹组织担心冲击乔治市
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乔治市古迹行动组织揭露,来自新加坡的世界级置地(World Class Land)正狂购乔治市内逾200间老屋,政府若不及时介入制止,乔治市的多元文化和活遗产恐遭受冲击。

该组织指出,世界级置地的财务报告显示该财团在槟城完成了多宗产业交易,其中包括收购七条路的128间古迹建筑物、二条路的37间房子和柏淡巷(Lorong Bertam)的26间店屋。

“我们非常关切,该公司正驱逐许多住户和损坏乔治市内庞大数量的古迹建筑物。他们的发展计划将令乔治市失去其多元文化,无论是有形或非物质遗产。”

乔治市古迹行动组织发言人麦克雷(Mark Lay)今天陪同租户召开记者会说,柏淡巷是一条混合住宅和家庭小作坊的小巷,左右两旁共有20间店屋。如今,世界级置地已通过2家子公司收购相关单位,而与之衔接的6间店屋(位于槟榔律)也遭受同样的命运。

商业模式加速士绅化

至于二条路,他说,37间房子已被搬空,世界级置地正向槟岛市政厅申请建造46层楼高的公寓和办公室计划,并牵涉拆除11间老屋。

“世界级置地的商业模式是收购、逼迁租户、装修、建造,然后大幅度提高租金,以致多数本地槟城人无法负担。我们从他们在义福街、琼花路和夜兰亚珍的计划已可见一斑,义福街的租金已翻了4倍,加速士绅化。”

此外,他点出,虽然市政厅1989年的指南和当年申请入遗的文件曾阐明,需保护七条路为古迹区,但世界级置地至今已在该地区收购了128间老屋,并可能兴建高楼计划(财务报告显示,建筑面积远高于土地面积)。

促政府限制转换用途

george town heritage 010916 mark lay麦克雷(见图左)坦言,世界级置地的商业活动完全合法,且非常严谨地遵守所有条例。所以,他们没有怪罪该家企业,只希望政府站在维护古迹的立场,采取必要的措施来使发展商放缓收购行动。

“首先,政府可限制古迹建筑物的转换用途,制止一些对本地社群无益的项目,如高楼商业活动。而且,槟州遗产法令今天刚生效,遗产专员莫达(Mokhtar Jait)有权颁布某个任何建筑物为古迹,但他有勇气和政治意愿去做吗?”

随着国家遗产局宣称考虑扩大世遗缓冲区至社尾万山,他认为,槟政府何不邀请前者评估七条路,到底是否应被纳入古迹区。

“最后,既然联合国教科文组织将前来评估社尾万山的地位,我们也许可顺便咨询他们的意见。”

否认抗拒任何的发展

麦克雷分析说,世界级置地或有感在世遗区内推动发展较为棘手,所以转向周边的地区下手。毕竟,针对世遗区外的古迹保护条例相对宽松。

“不过,我们现不是在谈论日落洞或峇六拜的发展计划。如今,这些被收购的老屋都位于世遗区的边缘地带。我们在发展计划被批准前提出来,是要避免政府之后取消时被逼赔偿。”

麦克雷否认,抗拒一切发展,况且一些发展计划也没有被投诉或引起反弹,显示地点和工程带来的冲击非常重要。

他也提醒,无人强逼世界级置地非要到乔治市置产不可,各界千万别为了短期的效益而杀鸡取卵。

指示租户三个月后搬

george town heritage 010916 wang teng kok在柏淡巷和槟榔律交界处经营黑面妈祖咖啡店的王守添(65岁,见图左)指出,发展商8月24日已向所有租户发出律师信,限定他们在3个月后的11月30日搬空。

据他披露,有关单位的租金为每月3500令吉,希望业主可延后搬迁日期,给他们多点时间去寻找新的营业地点。

“我感到很伤心。无论是对本地人或游客而言,这个咖啡店的位置相当好,更被视为一个地标。随着被逼迁,我每个月估计将损失5000令吉,包括我在内的9名员工也将失业。”

在柏淡巷维修古申的黄清祥(76岁)表示,他和弟弟已经经营了这门生意约50年。若无法找到合适的营业地点,则只好选择退休。

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